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借地権とは読んで字の如く、土地を誰かから借りている状態という意味です。この場合、建物はあなたのものになりますが、土地あなたのものにはなりませんし、当然、土地の地代も毎月支払わなければなりません。

また、「定期借地権」というものも存在しますが、これも一定の期間（例えば５０年）土地を借りるというものであり、期間満了を迎えると更地にして返還しなくてはなりません。

この制度自体が発足したのが平成４年ですので、まだ期間満了になったものが存在しないため、期間満了時にどのような問題が起こるかは分かりませんが、少なくとも土地を購入し、自分の所有物とできるものではありません。

重要事項説明書には「借地権（使用賃借権）付建物の売買等の場合」と記載されており、チェックがあれば該当するものとなります。

尚、広告やインターネットに紹介されている格安物件は、たいていの場合、借地権付の建物が多いようなので、値段だけで決めてしまうと後悔することになります。